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桃園蘆竹房仲 獨家專約 和耀天河下南崁裝潢景觀戶 桃園蘆竹房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和耀天河
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.16 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：21.8 坪
- 車位坪數：9.75 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3393 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：錦興國小 光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3393 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：錦興國小 光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需先行釐清數據差異。
此物件對於重視居住品質、景觀與停車便利性的買方來說，具有很高的吸引力。14 樓頂層配合河景視野，以及實用的坡道平面車位，都是同類區間中較難得的優勢條件。然而，資料中的屋齡數字（113 年）明顯為系統錯誤或誤植，與說明文的「1.1 年」嚴重不符。在正式簽約前，務必要求仲介出示建物登記謄本確認實際竣工年份，以確保貸款無虞並排除潛在的法律風險。若能確認屋況確實為近全新狀態，且單價在可接受範圍內，這是一個優於區域平均水準的自住選擇。
問與答
桃園蘆竹房仲
桃園蘆竹房仲
呂東諭(仲介，收取服務費)
暱稱：呂東諭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-130034
訂閱：3 (加入)
桃園南崁台茂 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166553號
桃園蘆竹房仲,呂東諭,0913-130034
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從事不動產10年
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